بیشتر ایرانیان فکر می کنند تمام مناطق شهر دبی لوکس است و خرید خانه ارزان در دبی ممکن نیست. اما مانند همه شهرهای بزرگ جهان در دبی محله هایی وجود دارد که می توان خانه های ارزان قیمت خریداری کرد و از مزایای زندگی در یک شهر مدرن با زیرساخت های پیشرفته استفاده کرد. اما برای پیدا کردن ارزان ترین خانه در دبی متناسب با بودجه خود حتما باید با مشاوران املاک با تجربه هلدینگ پویا مقدم مشورت کنید تا با آگاهی کامل از قوانین دبی اقدام به خرید کنید. ما در هلدینگ پویا مقدم با تجربه چندین ساله در زمینه سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی شما را در ساختن یک زندگی ایده آل کمک خواهیم کرد. برای دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.
ارزانترین محله های دبی برای خرید
در ادامه مناطقی را که ارزان ترین خانه در دبی را دارند به شما معرفی می کنیم و با بررسی مزایا و معایب محله تصمیم گیری را برای شما آسان می کنیم. سرمایه گذاری در دبی با خرید ملک هر چند ارزان برای شما مزایا و سود فراوانی خواهد داشت.
1. دبی لند
منطقه ای در حال توسعه است که پروژه های نوین با امکانات رفاهی عالی دارد. فضای سبز وسیع، پارک ها و مراکز خرید متنوعی دارد از این رو برای خانواده ها بسیار مناسب است. از معایب این منطقه دور بودن از مرکز شهر و حمل و نقل عمومی محدود است. با 400 هزار درهم می توان یک واحد آپارتمانی تک خوابه در دبی لند خرید.
2. اینترنشنال سیتی
ارزان ترین خانه در دبی را در این منطقه می توانید پیدا کنید چون تنوع ملکی بالایی دارد. این منطقه چند فرهنگی است و هر بخش آن فرهنگ خاص کشور خود را دارد و بسیاری از مهاجران هندی، پاکستانی، چینی و ایرانی در این منطقه زندگی می کنند. از مزایای این محله موقعیت مکانی خوب آن است که به مراکز صنعتی و تجاری دبی نزدیک است و به بزرگراه های اصلی دبی دسترسی آسان دارد. شلوغی و ترافیک از معایب این منطقه است همچنین برخی از زیرساخت های شهری قدیمی است و نیاز به باز سازی دارد. با 250 هزار درهم استودیو و با 350 هزار درهم می توان یک آپارتمان تک خوابه تهیه کرد.
3. الفرجان
یک محله مسکونی جدید و آرام برای خانواده است. با وجود داشتن امکانات مدرن هنوز هم خانه های این محله قیمت پایینی دارند. به مدارس و مراکز خرید مدرن دسترسی دارد و پتانسیل رشد قیمت مسکن در آن بالاست. از معایب آن فاصله زیاد با مرکز شهر است و برای دسترسی راحت نیاز به وسیله شخصی است. با 340 هزار درهم می توان یک آپارتمان تک خوابه در الفرجان گرفت.
4. پروداکشن سیتی
بزرگترین مزیت این منطقه نزدیکی به خیابان شیخ زاید است در نتیجه دسترسی به مرکز شهر را آسان کرده است. منطقه ای آرام است و برای کسب و کارهای خلاق و رسانه ای مناسب است. از معایب این منطقه دوری از مرکز شهر است برای دسترسی راحت نیاز به خودرو شخصی است. میانگین قیمت خرید استودیو 320 هزار درهم و آپارتمان یک خوابه 670 هزار درهم است.
5. دیسکاوری گاردنز
این مطقه دارای فضای سبز فراوان و آپارتمان های رنگارنگ است که محیط مناسبی را برای خانواده ها به وجود آورده است. استخرها و زمین های بازی متعددی دارد و به ایستگاه های اتوبوس و مترو به آسانی دسترسی دارد. معایب خاصی ندارد فقط در برخی ساعات پرترافیک است. برای خرید ارزان ترین خانه در دبی در منطقه دیسکاوری گاردنز 540 هزار درهم هزینه باید کرد. البته با 370 هزار درهم می توان استودیو خرید.
6. آکوا اکسژن
ارزان ترین خانه در دبی با امکانات لوکس در منطقه آکوا اکسیژن یافت می شود. این منطقه برای افراد ورزشکار بسیار ایده آل است چون دارای زمین های گلف و پارک های وسیع است. با 1200000 درهم ویلای سه خوابه و با 1700000 درهم ویلای چهارخوابه در آکوا اکسیژن وجود دارد.
7. جمیرا ویلج سرکل
قبلا هم اشاره کردیم برای پیدا کردن ارزان ترین خانه در دبی باید به سراغ منطقه های در حال توسعه با زیرساخت های در حال پیشرفت بروید که جمیرا ویلج سرکل یکی از بهترین این مناطق است. مجتمع های مسکونی جدید و مدرن با قیمت های رقابتی در این منطقه وجود دارد و به دلیل دسترسی به امکانات رفاهی مدرن پتانسیل رشد قیمت چشمگیری در آینده دارد. برخی از امکانات رفاهی این منطقه هنوز در حال توسعه است و کمی از مرکز شهر دور است.با میانگین قیمت 420 هزار درهم می توان آپارتمان یک خوابه خرید.
8. جبل علی
برای کسانی که می خواهند در بخش تجاری و صنعتی فعالیت داشته باشند ارزان ترین خانه در دبی را می توانند در منطقه جبل علی پیدا کنند. خانه های این منطقه نزدیک یکی از بزرگترین بنادر جهان یعنی بندر جبل علی است و به جاده های اصلی دبی دسترسی آسان دارد. همچنین امکانات تجاری و رفاهی به این منطقه نزدیک است که سبب دسترسی آسان کارکنان صنعتی می شود. از معایب این منطقه شلوغی، کمبود فضای سبز و دوری از مراکز تفریحی و توریستی دبی است.با 330 هزار درهم می توان آپارتمان تک خوابه در منطقه جبل علی خریداری کرد.
9. سیلیکون اوسیس
اگر می خواهید ارزان ترین خانه در دبی را در یک منطقه تکنولوژیک داشته باشید به سراغ محله دبی سیلیکون اوسیس بروید. شرکت های فن آوری بسیاری در این منطقه مستقر هستند و محیطی بسیار مدرن دارد که برای راه اندازی کسب و کارهای نوین مناسب است. مراکز خرید و تفریحی متعدد در منطقه سیلیکون اوسیس وجود دارد.ترافیک در ساعات شلوغ کاری و سیستم حمل و نقل عمومی محدود از معایب این منطقه است. با مبلغ 370 هزار درهم می توان یک واحد نقلی در این منطقه خریداری کرد.
ارزان ترین خانه در دبی را در مناطق دیگری هم می توان پیدا کرد. ما سعی کردیم مناطق محبوب و پرطرفدار را معرفی کنیم تا با هر هدفی که قصد خرید خانه را دارید بتوانید ملک مناسب را خریداری کنید. برای دوستداران طبیعت دیسکاوری گاردنز، برای زندگی در فرهنگ های مختلف اینترنشنال سیتی، برای ورزشکاران آکوا اکسیژن، برای واردات و صادرات کالا بندر جبل علی، برای فناوری اطلاعات سیلیکون اوسیس و برای کسب و کارهای رسانه ای پروداکشن سیتی را معرفی کردیم.
مزایای خرید خانه ارزان در دبی
طبیعتا خرید ملک در دبی مزایای زیادی دارد که در این سطح شاهد سرمایه گذاری در آن هستیم. برخی از مزایای خرید ارزان ملک در دبی عبارتند از:
سرمایه گذاری مقرون به صرفه با پتانسیل سود آوری
شاید فکر کنید با خرید ارزان ترین خانه در دبی سرمایه خود را هدر می دهید. در کشور ما خانه های ارزان در حاشیه شهرهای بزرگ پیدا می شوند که زیرساخت های مناسبی ندارند و فقط به عنوان خوابگاه برای کلان شهرها مورد استفاده قرار می گیرند و برای توسعه آنها در آینده هیچ برنامه ای وجود ندارد.اما در دبی بسیاری مناطق نوظهور در حال توسعه وجود دارد که خانه ها در ابتدا با قیمت های پایین عرضه می شوند. زیرساخت های شهری این مناطق در حال تکمیل است و در آینده مطابق برنامه ریزی شهری تمامی امکانات به آنجا اضافه خواهد شد. پس از تکمیل امکانات شهری قیمت خانه ها افزایش می یابد و تقاضا برای خرید بیشتر می شود. به همین دلیل خرید ارزان ترین خانه در دبی هم پیشرفت خواهد داشت و سود آوری سرمایه حتمی خواهد بود.
امکان اجاره دهی و درآمدزایی
مهاجران زیادی از کشورهای مختلف برای کار یا تحصیل وارد دبی می شوند و اکثر آنها به دنبال خانه های ارزان قیمت برای اجاره می گردند. حتی ارزان ترین خانه در دبی اجاره بهای خوبی نسبت به شهرهای بزرگ ایران دارد.برای مثال اگر شما در محله اینترنشنال سیتی یک استودیو به مبلغ 350 هزار درهم بخرید می توانید به مبلغ سالانه 25 هزار درهم اجاره بگیرید. باید خدمت شما عرض کنیم در دبی مبلغ رهن وجود ندارد و اغلب اجاره بها اول سال به طور کامل گرفته می شود.
دسترسی به امکانات زندگی عالی با قیمت مناسب
امکانات رفاهی و خدماتی مانند فضای سبز و مراکز خرید در مناطق قیمت پایین دبی مناسب است. درست است امکانات بسیار لوکس مناطق داون تاون، دبی مارینا و پالم جمیرا در مناطق ارزان قیمت دبی وجود ندارد اما به نسبت مبلغی که برای خرید خانه پرداخت می کنید امکانات شهری بسیار عالی است.البته باید خاطرنشان کرد که سیستم حمل و نقل دبی بسیار پیشرفته است و اکثر نقاط شهر در دسترس قرار دارد. شما به راحتی می توانید از مناطقی مثل اینترنشنال سیتی به داون تاون بروید و کار خود را انجام دهید.
امکان اخذ اقامت امارات
اخذ اقامت امارات با خرید ملک امکان پذیر است. حتما در نظر داشته باشید اگر می خواهید اقامت موقت دو ساله دریافت کنید باید حداقل ملک به قیمت 750 هزار درهم خریداری کنید که این مدت قابل تمدید است. همچنین میتوانید برای ویزای طلایی امارات اقدام کنید که پروسه خاص خود را دارد و میتوانید از صفحه مربوطه اطلاعات لازم رو مطالعه کنید. بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی دیده شده است که بعد از خرید ملک قصد راه انداختن کسب و کار یا مهاجرت داشتند اما به دلیل عدم آگاهی از قوانین دبی به مشکل خورده اند.توصیه ما به شما این است قبل از خرید هرگونه ملکی در دبی با کارشناسان هلدینک پویا مقدم مشورت کنید و هدف خود را از خرید بگویید تا ما شما را مطابق قوانین به روز راهنمایی کنیم.
نکات مهم خرید خانه ارزان در دبی
سرمایه گذاری برای خرید خانه ارزان در امارات نکاتی دارد که باید آنها را در نظر داشته باشید.
- محدودیت در انتخاب محله: باید واقع بین باشید نباید انتظار داشته باشید کنار برج خلیفه در داون تاون دبی یک واحد آپارتمانی بخرید. برای خرید ارزان ترین خانه در دبی به سراغ مناطق در حال توسعه باید رفت.
- هزینه نگهداری و شارژ خدمات: هزینه نگهداری ملک در شهر دبی بالاست حتی اگر خانه ارزان قیمت بخرید. این هزینه ها شامل نگهداری مشاعات، نگهداری استخر و باشگاه، هزینه نظافت و دیگر هزینه های جانبی می شود. نه تنها هزینه نگهداری ساختمان بلکه هزینه زندگی هم در شهر دبی بالاست که حتما باید در نظر داشته باشید.
- تراکم جمعیت: برخی از مناطق ارزان قیمت دبی پرتراکم و شلوغ است و کسانی که به دنبال فضای خلوت می گردند این نکته را در نظر داشته باشند.
انواع خانه های ارزان در دبی
برای اینکه بدانید ارزان ترین خانه در دبی چه نوع خانه ای است، خانه های استودیو، آپارتمان های تک خوابه و خانه های چند سال ساخت را به شما معرفی می کنیم.
- خانه های استودیو: این خانه ها بین 25 تا 50 مترمربع طراحی شده اند و فضای نشیمن، خواب و آشپزخانه یکی است و یک حمام با توالت فرنگی و کابین دوش دارند. برای مجرد ها و زوج های جوان مناسب است.
- بسیاری از آپارتمان های استودیویی در مناطق لوکس دارای استخر، باشگاه، پارکینگ و سالن های ورزشی و نگهبانی هستند.
- آپارتمان های تک خوابه: این واحدها مساحت بیشتری نسبت به استودیو دارند و فضای خواب آنها جداست. برای خانواده های کوچک گزینه مناسبی است و در رده خانه های ارزان قیمت دبی قرار دارند.
- خانه های قدیمی نیاز به بازسازی: اگر آشنایی در دبی دارید و یا خودتان می توانید کار تعمیرات منزل را انجام دهید بهتر است یک واحد چند سال ساخت پیدا کنید و آن را بازسازی کنید. بدین صورت می توانید با مبلغ پایین خانه های بزرگ تر بخرید.
مشاوره برای خرید ملک ارزان در دبی
همانطور که مطالب را خواندید متوجه شدید که می توان در دبی خانه های ارزان قیمت خرید و از مزایای آن بهره برد. تنها چیزی که مهم است این است که حتما قبل از خرید با مشاوران با تجربه هلدینگ پویا مقدم که با قوانین دبی آشنا هستند مشورت کنید تا مطابق هدفی که برای سرمایه گذاری دارید ملک خریداری کنید.
